老舊小區迎來“逆齡生長”的春天

在今年全國兩會上，老舊小區改造成為民生領域的焦點話題。住房和城鄉建設部部長倪虹明確表示，要把2000年以前建成的城市老舊小區都納入城市更新的改造范圍，因地制宜實施改造，鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。這一政策的提出，為老舊小區改造帶來了新的機遇。

宿州，這座充滿歷史底蘊的城市，有不少建成于2000年以前的老舊小區。這些小區承載著一代又一代宿州人的回憶，但歲月的侵蝕也讓它們光彩不再。小區內的基礎設施老化，水電線路雜亂，存在安全隱患；綠化缺失，公共活動空間狹小，居民們缺乏休閑娛樂的場所。老舊小區的現狀，與宿州蓬勃發展的城市形象格格不入，也嚴重影響了居民的生活質量和幸福感。

近年來，我市積極響應國家政策，把老舊小區改造作為重要民生工程來抓，取得了一定的成績。2024年，全市共完成城鎮老舊小區改造38個，改造建筑面積20多萬平方米，涉及居民戶數2000多戶。一批老舊小區經過改造，舊貌換新顏。平坦的路面、粉刷一新的樓體、新增的健身小廣場和充電樁等，讓居民們切實感受到了“新生活”的喜悅。2025年，我市政府工作報告中提出，再對26個老舊小區進行改造。

老舊小區改造是一項系統而復雜的工程，在推進過程中仍面臨一些挑戰。一方面，改造資金的籌集是個難題。老舊小區改造需要大量的資金投入，僅靠政府財政支持遠遠不夠，如何吸引社會資本參與，建立多元化的籌資機制，是需要解決的關鍵問題。另一方面，居民的參與度和意見協調也不容忽視。老舊小區改什么、怎么改，居民最有發言權。但在實際操作中，由于居民需求各異，意見難以統一，以致改造工作推進緩慢。

此次全國兩會關于老舊小區改造的政策，為我們破解這些難題提供了思路。鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅，這就需要進一步激發居民的主體意識，充分調動居民參與改造的積極性。在改造前，通過實地勘察、入戶走訪、居民議事會等多種方式，廣泛征求居民意見，讓居民真正參與到改造方案的制訂中來，實現從“為居民端菜”到“由居民點菜”的轉變。同時，積極探索居民出資、社會資本參與、政府補貼相結合的多元籌資模式，為改造工作提供充足的資金保障。

此外，我們還應結合本地實際，因地制宜地制訂改造方案。對于不同類型的老舊小區，制定差異化的改造策略，注重保留小區的歷史文化特色，避免千篇一律。在改造過程中，不僅要注重基礎設施的更新和完善，還要關注公共服務設施的配套建設，聚焦“一老一小”，完善無障礙適老化配套設施，增補托育服務設施和兒童活動場地，打造完整社區，提升居民的生活品質。

老舊小區改造，改的是環境，暖的是民心。我們應抓住此次政策的東風，加快推進老舊小區改造工作，讓老舊小區實現“逆齡生長”，讓更多的宿州居民在城市發展中收獲滿滿的幸福感，為建設美好宿州添磚加瓦。

■ 曾慶芳